Здание под загородный отель, коттедж, особняк. Кад. номер 52: 20: 2000001: 631
Разработан бизнес-проект (с технико-экономическим обоснованием) и рабочий проект реконструкции под загородный клуб-отель «Лев Толстой». С увеличением площади до 2000м2 – за счёт утепления мансардного этажа, устройства веранды и дополнительных построек.
К зданию подключено:
• центральное отопление от котельной в посёлке ,
• центральная канализация, водопровод - счётчик,
• эл-во 380 В – 10 Квт (с возможностью увеличения мощности – ТП за забором),
• газ вдоль забора – есть разрешение на подключение.
Чердачное помещение высотой – 4м с возможностью сделать ещё этаж 300 м2
Земельный участок 4000м2 - по факту (по свидетельству - 2600м2), в сосновом бору, Красивое озёро ( 800 м). Энергетически очень чистое место (поэтому посёлок и называется Чистое Борское)
Дорога до дома. Рядом остановка автобусов, школа, детский сад, магазины (в т.ч. «Пятёрочка»)
Здание кирпичное 330 м2 (толщина стен 850мм). Все капитальные конструкции здания в отличном состоянии.
Объект находится в Борском районе п.Чистое Борское (практически в п.Останкино) – 40 км от г.Нижнего Новгорода. От г.Бор – 20 км. В настоящее время — это лучший близлежащий район около г.Нижний Новгород. Построена современная транспортная развязка — мост.